Bahagya lamang ang isinampa ng pangkalahatang presyo ng mga residential property sa buong bansa noong ikalawang kwarter ng 2026, na siyang pinakamabagal na paglago mula nang simulan ang pagtatala ng Residential Real Estate Price Index (RPPI) noong huling bahagi ng 2019.
Ayon sa datos, ang mabagal na galaw na ito ay dulot ng pagbaba ng presyo ng mga tahanan sa mga lugar sa labas ng National Capital Region (AONCR), na humatak pababa sa patuloy na pagtaas ng presyo sa loob ng NCR.
Nagtala ang AONCR ng kauna-unahang taunang pagbaba ng presyo dahil sa pangkalahatang paghina ng merkado sa rehiyon, kung saan ang iba pang probinsya sa bansa at ang Balance Greater Manila Area (GMA) ang nakapagtala ng malaking porsyento ng pagsanod.
Iba-iba naman ang naging kalakaran ayon sa uri ng tirahan, kung saan patuloy na tumaas ang presyo ng mga condominium unit habang bumaba naman ang halaga ng mga solong bahay at lupa.
Sumasalamin din sa naturang kalakaran ang estado ng pagpapautang sa housing loans, kung saan nanatiling malakas ang hiramang-pondo sa NCR at sa mga condominium unit sa mga pangunahing lungsod, ngunit nagkaroon ng bahagyang pagbaba ng pautang para sa mga bahay sa mga probinsya.
